Bosques de City Bell

Sobre el Proyecto

En una de las esquinas más arboladas de City Bell, dentro de una de las zonas de mayor crecimiento del Partido de La Plata, se desarrolla el complejo Bosques de City Bell, ubicado en calle 467 esquina 27. El proyecto se distingue por su integración con el entorno natural, respetando completamente la arboleda perimetral existente, característica fundamental del barrio y parte de la identidad de City Bell. Como premisa de diseño, se preservó la totalidad de los árboles del predio, manteniendo la esencia verde que caracteriza a la zona. El complejo se implanta sobre un PH existente en esquina, interviniendo específicamente en la unidad funcional N°2, cuya disposición en L permitió organizar claramente dos sectores diferenciados: uno comercial y otro residencial. Sobre la calle 467, arteria principal de doble circulación y alto tránsito, se proyecta un bloque comercial compuesto por 5 locales en planta baja y 5 oficinas en planta alta. Este sector contará con estacionamiento de cortesía para clientes, con acceso desde una calle interna, pensado para optimizar la circulación y facilitar el acceso a los comercios. Además, se dispondrá una rambla verde entre la vereda y el estacionamiento donde se ubicarán cartelerías para la identificación de las distintas actividades comerciales. El acceso al sector de oficinas se realiza a través de uno de los retiros laterales del predio, paralelo a la circulación vehicular interna. Por su parte, el sector residencial se desarrolla sobre la calle 27, una calle de menor circulación, donde se proyecta el acceso mediante un portón único de ingreso y egreso vehicular. Este sector estará compuesto por 12 unidades funcionales, conectadas por una calle central interna. Las viviendas serán de construcción tradicional y contarán con distintas tipologías para adaptarse a diferentes necesidades: algunas desarrolladas en una sola planta y otras en formato dúplex. Todas las unidades dispondrán de guardacoches y jardín privado, además de amplios espacios verdes que funcionan como eje integrador del conjunto. El complejo incorporará además amenities pensados para el disfrute de sus residentes, entre ellos un Salón de Usos Múltiples (SUM) con parrilla y asador, ideal para reuniones y eventos, junto con una piscina con solárium y sistema de protección desmontable para niños. Este sector se complementa con un amplio espacio verde destinado a actividades recreativas. El uso y funcionamiento de estos espacios comunes será reglamentado por el Consorcio de Copropietarios Bosques de City Bell, mediante un reglamento que establecerá los derechos y obligaciones de los residentes. Modalidad de pago: anticipo del 30% y saldo en cuotas hasta la finalización de la obra.

Avances de Obra

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